10,rue Sangels

L-5425 Gostingen

+352 26 74 75 05

+352 661 80 40 11

Avec nous sans hésitation .. Votre confiance nous engage !

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5

2

2

300 m²

5 ar

Eischen

Maison à vendre

1 249 000 €

description du bien
GhysImmo vous propose ce bien atypique offrant de nombreuses possibilités.
Maison d’habitation de + 300m2 – 5 chambres, 2 salle de bain, 2wc séparés, terrasses, Jardin & Garage situé sur un terrain de +- 5,42 ares
Ses grandes pièces et sa surface au sol en font un bien exceptionnel, un jeux de quille vient compléter la bâtisse ainsi qu’un atelier et 3 caves ( * Dont une cave à vin)
La maison sur 3 niveaux est habitable et seuls des travaux d’agencement et personnalisation sont à prévoir.

LES DERNIERS TRAVAUX :
- Chaudières mazout : 8 ans
- Toit intérieur renforcé et refait : 20ans
- Toit Extérieur renforcé et refait : 12 ans
- Façade extérieur en fibre de verre : 25 ans

SITUATION :
Le village de EISCHEN est un village luxembourgeois dépendant de la commune d' Hobscheid à moins de 7km de la frontière belge. Idéalement situé, il se trouve à 5km de Steinfort et des accès autoroutiers et à moins de 30km de Luxembourg ville.

A DECOUVRIR lors d’une visite cette bâtisse datant de 1600/1700 cache de nombreux trésors notamment ses pierres naturelles, son puit intérieur et ses poutres apparentes.

A SAVOIR : Transformation possible en 2 ou 3 unités SI besoin du futur acquéreur
(Affectation commerciale > possibilité de commerce voir restauration)

Information & Rendez-vous
Mme Aurélie Ghys
T. 661 80 40 11 ou 26 74 75 05
aurelie@ghysimmo.lu
détail de la vente

Honoraires à la charge

du vendeur

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
F
Isolation thermique
F
caractéristiques
intérieur

salle à manger, double vitrage, placard, séjour, débarras, feu ouvert, buanderie, cave, grenier aménageable, grenier,

extérieur

balcon, antenne parabolique, emplacement extérieur, garage, jardin, terrasse,

confort

douche, wc séparé, salle de bain,

cuisine

cuisine semi-équipée, cuisine équipée, lave-vaisselle, bar, cuisine indépendante,

divers

à rénover, rénové, nouveau, disponible de suite, animaux acceptés, accès handicapés, exclusivité,

localisation

proximité centre, transport en commun à proximité, proximité autoroutes, proximité commerces,

carte
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